Estimation théorique
Avenue Jean Lassauguette,33270 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Lassauguette,33270-Floirac indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 9 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 80 | 245 | 275500€ | 3444€ |
2019-11-15 | 8 | RUE CHARLES LACOSTE | 5 | 99 | 689 | 303000€ | 3061€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CHARLES LACOSTE | 5 | 115 | 627 | 423500€ | 3683€ |
2021-09-03 | 9012 | LE BOURG | 6 | 160 | 360 | 410000€ | 2563€ |
2020-09-25 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 291 | 247700€ | 4061€ |
2019-11-21 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 130 | 417 | 325000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 416 | 311500€ | 3894€ |
2019-10-16 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 69 | 510 | 223000€ | 3232€ |
2020-09-28 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 610 | 346600€ | 3573€ |
2022-08-04 | 21 | RUE LEON BLUM | 4 | 59 | 430 | 282700€ | 4792€ |
2022-04-26 | 37 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 401 | 321000€ | 3527€ |
2022-05-16 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 150 | 321300€ | 4067€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 401 | 267000€ | 3338€ |
2021-02-11 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 381 | 326250€ | 4130€ |
2020-10-09 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 419 | 310000€ | 3827€ |
2022-01-13 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 168 | 285000€ | 3608€ |
2020-10-22 | 26 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 85 | 424 | 287070€ | 3377€ |
2022-10-19 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 56 | 523 | 276000€ | 4929€ |
2022-12-29 | 18 | RUE CELESTIN PASSET | 5 | 100 | 632 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 32 | AV JEAN LASSAUGUETTE | 11 | 447 | 1000 | 795000€ | 1779€ |
2022-11-03 | 32 | AV JEAN LASSAUGUETTE | 11 | 447 | 1000 | 852300€ | 1907€ |
2020-01-13 | 34 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 505 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-07 | 2 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 5 | 121 | 800 | 509580€ | 4211€ |
2020-06-03 | 35 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 350 | 160600€ | 2633€ |
2021-06-11 | 5 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 75 | 454 | 315000€ | 4200€ |
2019-07-31 | 8 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 430 | 251000€ | 3138€ |
2019-10-24 | 38 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 490 | 355150€ | 4439€ |
2022-02-04 | 8 | RUE JEAN ORTEIG | 4 | 95 | 774 | 446000€ | 4695€ |
2022-04-04 | 4 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 6 | 147 | 518 | 417000€ | 2837€ |
2020-10-02 | 25 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 88 | 572 | 222200€ | 2525€ |
2020-11-16 | 1 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 4 | 95 | 479 | 440150€ | 4633€ |
2020-10-16 | 6 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 88 | 455 | 247650€ | 2814€ |
2023-06-14 | 27 | RUE CELESTIN PASSET | 5 | 89 | 528 | 294000€ | 3303€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DU MUGUET | 4 | 79 | 658 | 295000€ | 3734€ |
2020-11-10 | 17 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 79 | 388 | 284300€ | 3599€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 97 | 474 | 311250€ | 3209€ |
2020-12-14 | 4 | RUE JEAN ORTEIG | 3 | 61 | 564 | 372000€ | 6098€ |
2023-05-03 | 15 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 86 | 465 | 265000€ | 3081€ |
2021-08-17 | 11 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 82 | 510 | 373650€ | 4557€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE CHEZE | 4 | 79 | 341 | 270000€ | 3418€ |
2021-07-22 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 103 | 7 | 345000€ | 3350€ |
2020-10-15 | 2 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 77 | 490 | 274000€ | 3558€ |
2019-08-30 | 23 | LOT LES ECHOS DU REBEDECH | 5 | 101 | 505 | 426500€ | 4223€ |
2022-09-07 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 102 | 220 | 307000€ | 3010€ |
2022-02-28 | 6 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 89 | 442 | 328500€ | 3691€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JEAN D USSEL | 4 | 88 | 376 | 291900€ | 3317€ |
2019-08-29 | 8 | RUE JEAN D USSEL | 4 | 79 | 359 | 283000€ | 3582€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DES PALOMBES | 4 | 91 | 228 | 295000€ | 3242€ |
2021-11-22 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 116 | 539 | 370000€ | 3190€ |
2022-01-27 | 18 | RUE JEAN ARLAUD | 3 | 62 | 567 | 274000€ | 4419€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES PALOMBES | 4 | 80 | 401 | 335000€ | 4188€ |
2023-06-22 | 13 | RUE COPERNIC | 4 | 91 | 949 | 349800€ | 3844€ |
2020-03-13 | 45 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 69 | 237850€ | 2643€ |
2020-02-11 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 49 | 207000€ | 2070€ |
2021-03-31 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 49 | 291000€ | 2910€ |
2023-03-30 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 49 | 354540€ | 3545€ |
2022-07-08 | 75 | AV PASTEUR | 6 | 143 | 111 | 590000€ | 4126€ |
2021-11-30 | 79 | AV PASTEUR | 1 | 17 | 22 | 104000€ | 6118€ |
2019-05-16 | 85 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 337 | 327500€ | 3764€ |
2022-01-04 | 85 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 337 | 401800€ | 4618€ |
2023-03-20 | 1 | RUE HENRI BRULLE | 4 | 89 | 498 | 506600€ | 5692€ |
2022-02-04 | 7 | RUE ROGER DE MONTS | 4 | 93 | 366 | 395000€ | 4247€ |
2023-03-01 | 7 | RUE ROGER DE MONTS | 5 | 124 | 366 | 404226€ | 3260€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES PALOMBES | 4 | 80 | 545 | 305000€ | 3813€ |
2022-11-21 | 91 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 945 | 442910€ | 4519€ |
2022-05-24 | 105 | AV PASTEUR | 4 | 75 | 311 | 255000€ | 3400€ |
2021-01-11 | 16 | RUE COPERNIC | 5 | 113 | 770 | 342500€ | 3031€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE SYBIROL | 5 | 91 | 870 | 350000€ | 3846€ |
2021-08-13 | 109 | AV PASTEUR | 4 | 74 | 303 | 259434€ | 3506€ |
2022-04-26 | 60 | AV PASTEUR | 2 | 50 | 278 | 245000€ | 4900€ |
2020-11-26 | 12 | RUE JEAN ARLAUD | 3 | 79 | 457 | 360000€ | 4557€ |
2022-06-21 | 72 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 299 | 262000€ | 3743€ |
2021-01-13 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 81 | 306000€ | 3825€ |
2022-08-19 | 117 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 322 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-15 | 68 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 306 | 300800€ | 4178€ |
2020-12-22 | 31 | RUE RAMON DE CARBONNIERES | 4 | 110 | 615 | 369000€ | 3355€ |
2022-10-26 | 82 | AV PASTEUR | 3 | 106 | 267 | 326100€ | 3076€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES MERLES | 4 | 99 | 931 | 375000€ | 3788€ |
2022-04-07 | 9 | AV PASTEUR | 3 | 77 | 207 | 344000€ | 4468€ |
2023-05-26 | 4 | RUE JEAN D ASTORG | 3 | 67 | 238 | 277800€ | 4146€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 55 | 348 | 305870€ | 5561€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 136 | 135500€ | 2258€ |
2023-05-04 | 2 | IMP DE LA MATERNELLE | 5 | 90 | 408 | 318483€ | 3539€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 673 | 415360€ | 3918€ |
2020-06-25 | 5 | RUE JEAN D ASTORG | 3 | 67 | 233 | 220000€ | 3284€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 93 | 266 | 273000€ | 2935€ |
2019-11-21 | 15 | AV PAUL LAFFARGUE | 5 | 84 | 64 | 338750€ | 4033€ |
2023-05-16 | 2 | AV PIERRE CURIE | 3 | 53 | 280 | 238000€ | 4491€ |
2020-10-19 | 6 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 74 | 562 | 260000€ | 3514€ |
2021-05-11 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 246 | 311500€ | 4450€ |
2023-02-17 | 12 | RUE JEAN LARREY | 3 | 52 | 82 | 257000€ | 4942€ |
2021-02-26 | 12 | RUE JEAN LARREY | 4 | 80 | 101 | 124500€ | 1556€ |
2019-10-31 | 131 | AV PASTEUR | 3 | 74 | 601 | 243000€ | 3284€ |
2019-08-27 | 135 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 848 | 340000€ | 4146€ |
2021-05-28 | 11 | RUE RAYMOND D ESPOUY | 4 | 103 | 593 | 400000€ | 3883€ |
2021-06-02 | 8 | AV GASTON CABANNES | 5 | 71 | 206 | 300000€ | 4225€ |
2020-06-22 | 24 | AV GASTON CABANNES | 2 | 40 | 319 | 190000€ | 4750€ |
2020-02-26 | 3 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 98 | 538 | 289500€ | 2954€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE SYBIROL | 5 | 123 | 1029 | 392000€ | 3187€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 55 | 281 | 170000€ | 3091€ |
2019-05-22 | 139 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 852 | 335000€ | 3807€ |
2022-03-15 | 24 | RUE JEAN LARREY | 4 | 79 | 337 | 225000€ | 2848€ |
2022-05-31 | 27 | AV PAUL LAFFARGUE | 4 | 102 | 229 | 349600€ | 3427€ |
2022-04-15 | 8 | AV PIERRE CURIE | 4 | 89 | 277 | 282000€ | 3169€ |
2021-05-17 | 16 | RUE JEAN D ASTORG | 5 | 90 | 268 | 310140€ | 3446€ |
2022-08-10 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 352 | 328850€ | 3695€ |
2020-11-12 | 9001 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 53 | 303 | 262330€ | 4950€ |
2021-12-10 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 361 | 337750€ | 3795€ |
2022-04-14 | 46 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 61 | 315 | 259434€ | 4253€ |
2022-11-03 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 53 | 347 | 351250€ | 6627€ |
2020-11-16 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 53 | 347 | 360500€ | 6802€ |
2021-07-07 | 1 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 254717€ | 3224€ |
2020-11-06 | 12 | ALL DES GRIVES | 3 | 66 | 0 | 206000€ | 3121€ |
2020-01-08 | 18 | ALL DES GRIVES | 3 | 66 | 0 | 218000€ | 3303€ |
2020-10-26 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 78 | 0 | 243396€ | 3120€ |
2022-04-07 | 20 | ALL DES GRIVES | 4 | 83 | 0 | 237736€ | 2864€ |
2022-07-01 | 21 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 0 | 220755€ | 2628€ |
2020-08-10 | 22 | ALL DES GRIVES | 4 | 86 | 0 | 231132€ | 2688€ |
2019-12-09 | 23 | ALL DES GRIVES | 4 | 85 | 0 | 234906€ | 2764€ |
2022-02-18 | 23 | ALL DES GRIVES | 4 | 85 | 0 | 312350€ | 3675€ |
2020-09-07 | 3 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 235849€ | 2985€ |
2023-04-07 | 42 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 91 | 265 | 360000€ | 3956€ |
2019-07-05 | 5 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 235849€ | 2985€ |
2022-03-22 | 5 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 311900€ | 3948€ |
2020-09-28 | 7 | ALL DES GRIVES | 3 | 66 | 0 | 220755€ | 3345€ |
2023-05-05 | 8 | ALL DES GRIVES | 3 | 67 | 0 | 206604€ | 3084€ |
2021-06-29 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 95 | 0 | 284790€ | 2998€ |
2022-04-27 | 27 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 96 | 0 | 294500€ | 3068€ |
2022-05-24 | 38 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-10-22 | 43 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2019-11-21 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 84 | 0 | 279000€ | 3321€ |
2020-01-30 | 1 | RUE JEAN GRAUX | 5 | 102 | 244 | 250000€ | 2451€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JEAN GRAUX | 4 | 107 | 227 | 250000€ | 2336€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE SYBIROL | 6 | 109 | 844 | 330000€ | 3028€ |
2020-08-07 | 3 | RUE JEAN GRAUX | 4 | 105 | 310 | 395850€ | 3770€ |
2019-07-23 | 19 | RUE JEAN D ASTORG | 5 | 97 | 364 | 294150€ | 3032€ |
2019-12-04 | 40 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 206 | 205000€ | 2440€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE SYBIROL | 5 | 105 | 801 | 395400€ | 3766€ |
2020-05-14 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 240 | 205000€ | 2808€ |
2020-11-27 | 65 | CHE DES PLATEAUX | 6 | 92 | 893 | 127260€ | 1383€ |
2020-11-26 | 153 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 1061 | 295000€ | 3352€ |
2023-01-11 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 289 | 251356€ | 2824€ |
2021-12-03 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 361 | 349000€ | 3793€ |
2019-10-11 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 283 | 211241€ | 3106€ |
2020-01-23 | 7 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 89 | 767 | 108000€ | 1213€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 624 | 355000€ | 2840€ |
2020-02-03 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 379 | 341900€ | 3716€ |
2022-09-26 | 9030 | LA CHEZE | 5 | 85 | 809 | 346800€ | 4080€ |
2022-05-16 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 675 | 409000€ | 4131€ |
2020-09-02 | 7 | ALL GALILEE | 7 | 126 | 371 | 411300€ | 3264€ |